対抗ってなんだろう？ 対抗関係って誰と誰のはなし？ 対抗できるというのは 対抗ってなんだろう？ 不動産の所有権の話をすると対抗できるとか対抗できないって話がでてくる。この対抗って？ それは民法第177条に規定されていると […]

地上権と賃借権 いつ法定地上権が発生するのか？ 法定地上権の要件とは 地上権と賃借権 土地を借りるときに設定するいわゆる借地権には、地上権と賃借権がある。 二つの大きな違いは、物権と債権ということ。 物権と債権で何が違う […]

現状有姿で瑕疵担保責任が免責？ 瑕疵担保責任の話の前提として 特定物売買ってなに？ 特定物売買の不都合性 結局現状有姿で瑕疵担保責任が免責され・・ 現状有姿で瑕疵担保責任が免責？ 不動産の売買契約において、現状有姿での取 […]

ローン特約ってなに？ ローン特約の種類 ローン特約は停止条件ではない ローン特約ってなに？ 不動産売買契約において、購入に際しローンを利用する場合がある。 住宅であれば住宅ローンを使い、事業性のものであれば現金で購入する […]

賃貸借契約における費用の償還請求 必要費償還請求権 有益費償還請求権 賃貸借契約における費用の償還請求 賃貸借契約を締結する時は契約内容にその契約を解除したときの内容も記載します。 原状回復とその内容とか。敷金の事とか。 […]

不動産の賃貸借契約とは・・・ 賃貸借契約の解除って難しい？ 実際に解除するためには・・・ 不動産の賃貸借契約とは・・・ 不動産の契約のうち賃貸借契約は、土地を借りる場合や、建物を借りる場合に締結される契約です。この場合は […]

一般的な建物賃貸借契約って・・・ 定期建物賃貸借契約 公正証書でも定期建物賃貸借契約の効力がない！？ 一般的な建物賃貸借契約って・・・ 建物賃貸借契約で貸主から解除する場合は、正当事由がなければ解除することはできず、実際 […]

中間省略登記って？ 第三者のためにする契約とは 買主の地位の移転とは 中間省略登記って？ 以前は中間省略登記といわれている取引がありました。 それはどんなのかっていうと・・・ とある不動産について①Ａさん（売主）からＢさ […]

実測売買と公簿売買 実測売買（数量指示売買）とは 公簿売買とは 公簿売買でも数量指示売買になる場合がある 実測売買と公簿売買 不動産の売買契約には、実測売買と公簿売買があります。 実測売買（数量指示売買）とは 実測売買は […]

請負契約の瑕疵担保責任 売買契約と請負契約の瑕疵担保責任の違い 信頼利益と履行利益 民法改正により売買契約は契約不適合責任へ 請負契約の瑕疵担保責任 請負契約は、注文住宅を建てる場合等の請負人が仕事を完成する事を約し、注 […]

瑕疵担保責任は契約によって異なる？ 売買契約の瑕疵担保責任 瑕疵というのは・・・ 隠れた瑕疵とは・・・ 瑕疵担保責任は契約によって異なる？ 瑕疵担保責任は、売買契約と請負契約ではその内容が少し異なる様です。 売買契約の瑕 […]

条件ってなんだろう？ 停止条件と解除条件 停止条件の停止は契約の効力の停止 条件ってなんだろう？ 例えば親子間で、貸したお金は「就職したら」返すとか、「テストで100点とったら」お小遣いあげるとかっていった場合の「就職し […]

危険負担ってなに？ 特定物売買の原則は債権者主義？ 要するに危険負担というのは・・・ 危険負担ってなに？ 不動産の取引上避けて通れない危険負担… 危険の負担？負担が危険？ 言葉ではいまいち分かり分かり難いんです。 これは […]