2020年6月27日 / 最終更新日時 : 2020年6月27日 serihiro 不動産賃貸人の地位の移転は包括的かつ免責的に承継する？ 包括的かつ免責的に承継・・・？ 不動産の売買契約書では特約条項を作成することがあり、その特約条項は不動産会社などが各々で条文を考えるので、非常にバラエティに富んだ表現が多く勉強になることもあれば難しすぎて理解できない条文 […]
2020年6月25日 / 最終更新日時 : 2020年6月25日 serihiro ダイエットゆるダイエット日記『減らない体重と向き合う』 減らない体重と向き合う。。 最近ジョギングとHIIT再開していい感じに体重が落ちていたんですが、またまた変化のない辛い時期に突入したのかな？ 先月は面白いほど体重が落ちたのでこのまま落ち続けるのでは・・・( ^ω^ ) […]
2020年6月24日 / 最終更新日時 : 2020年6月25日 serihiro 不動産立退料に含まれる営業補償 立退料に含まれる営業補償 店舗などのテナントの立退料といったら借家権とは別に営業補償が必要になってくる。 その場合の立退料っていうのも賃料の何ヶ月分とかいう話が多いような気がするけど、借家権の話の時もいいましたが賃料の何 […]
2020年6月23日 / 最終更新日時 : 2020年6月23日 serihiro ダイエットゆるダイエット日記『不摂生で増えた脂肪をジョギングで消費する』 体重は増えてしまったけどキャンプは楽しい 最近キャンプで盛り上がって食べてしまい1キロ以上太ってしまいました(￣▽￣)でもキャンプは楽しかったから良かった。。でも早めに1キロを取り戻さねば・・・ということで日課のジョギン […]
2020年6月22日 / 最終更新日時 : 2020年6月22日 serihiro 不動産立退料は借家権がキモ。賃料何ヶ月分という事より大切 立退料が必要なとき 建物の建て替え、用途変更や転売のためなど様々な理由として賃貸人から借家人（賃借人）に退去をお願いする場合がある。いわゆる立退きというものです。 お願いされた借家人はお金にゆとりがあればそれなら別のとこ […]
2020年6月21日 / 最終更新日時 : 2020年6月21日 serihiro ダイエットゆるダイエット日記『プロテインを飲み始める』 体重に疑問を感じるとき・・・ 毎日体重を測っていると自分の体重の変化のパターンが分かってきて、そのパターンをみていると体重の変化に疑問を感じる時がある。 最近不思議に思ったのは運動量も食事量もいつもと変わらないのに、なぜ […]
2020年6月19日 / 最終更新日時 : 2020年6月19日 serihiro その他商業地を盛り上げるにはどうしたらいい？vol.1 商業地の価値の傾向 商業地というと店舗や事務所などが立ち並んでいる場所を想像する。 もちろん商業地といっても各都市の中心商業地から田舎の商店街まで幅広いものがある。 田舎の商業地に行くと昔は栄えていたんだろうな・・・。と […]
2020年6月18日 / 最終更新日時 : 2020年6月19日 serihiro ブログ家族日記『息子の反抗期』 もしかして反抗期？ 息子は小学3年生なんですが最近たまに親に怒ることが出てきました。 まぁほんと些細な事なんですが間違いのやり直しをした方がいいということに対して息子の反応があまりよろしくない態度になってしまう。しかも口 […]
2020年6月17日 / 最終更新日時 : 2020年6月17日 serihiro 不動産交換契約は考えたら売買契約とそんなに変わらない 交換契約ってあまり聞いた事がない。。 不動産の契約は売買、賃貸借、交換などの契約がある。 売買契約とか賃貸借契約ってよくある契約だと思うけど、交換契約ってなかなかないから、交換契約書っていうのも見かけないですよね。 じゃ […]
2020年6月16日 / 最終更新日時 : 2020年6月16日 serihiro ダイエットゆるダイエット日記『筋トレとタンパク質で痩せる』 おやっ？・・・体重が増えた。。 私は毎日体重を測るようにしています。 いつ測るのかというと朝起きて水を飲んでるんですが、水を飲む前に体重を測り、仕事などの都合で測れない日も多いけどなるべく食前食後とその日の最後は風呂上り […]
2020年6月15日 / 最終更新日時 : 2020年6月15日 serihiro ブログ肯定する人と否定する人との違い 話すと楽しくなる人と嫌な気分になってしまう人 なんとなくだけどこの人と話していて楽しい人と、話していると何となく嫌な気分になる人がいる。 話が合って会話が弾む場合は誰と話したって楽しいと思っていても・・・そんな楽しい気分 […]
2020年6月14日 / 最終更新日時 : 2020年6月14日 serihiro 不動産不動産の土地価格を調べたい時はここ 不動産の価格ってどう調べるか？ 不動産の価格って求めるのがなかなか難しい。 それは不動産の価格って有るようで無いようなものだからです。 不動産関連の仕事をしていれば価格水準を把握しているかもしれませんが、そうでなければな […]
2020年6月13日 / 最終更新日時 : 2020年6月13日 serihiro ダイエットゆるダイエット日記『またまた停滞期』 1ヶ月の体重減少記録・・・更新しました。 5月は1ヶ月で3キロ位落とせました。 ゆるダイエットを始めて1年ちょっとだけど2020年5月が今までで一番体重を落とせました(^^) なぜ体重を落とせたかというと何度かご紹介した […]
2020年6月12日 / 最終更新日時 : 2020年6月12日 serihiro ブログ書類の修正は本当に必要なのか考えてみる 書類には修正が必要なものとそうでないものがある 商品等の企画・開発の策定や物品の購入等について関係者や決裁者に了解を得るために用いられている文書とかあると思う。 そういうのって稟議書だったりすると思うんだけど、この稟議書 […]
2020年6月11日 / 最終更新日時 : 2020年6月11日 serihiro ブログ正義感って怖い 意外と怖い正義感 正しいと思う正義感。。 正義感があることは良いことに思える。 でも実際はどうなんでしょう？ ストレスと一緒になると更にタチが悪くなることもあったりして。。 コロナ禍でストレスが溜まっている人は多いと思う […]
