2019年2月13日 / 最終更新日時 : 2019年3月12日 serihiro 不動産分かりやすい不動産投資のレバレッジの計算 不動産の投資で借入れしますか？ 自己資金のみで購入する場合 自己資金と借入金とで購入する場合 借入金によるレバレッジの凄さ 不動産の投資で借入れしますか？ 最近不動産で資産運用する人が増えたと思う。 様々な要因があって不 […]
2019年2月12日 / 最終更新日時 : 2019年2月12日 serihiro ブログ10年後の仕事図鑑 を読んでみました 10年後の仕事図鑑を読んでみました これからの時代は、ＡＩによって様々な仕事がなくなっていく。。 これだけを単純に聞くと自分の仕事は大丈夫なのだろうかって不安にかられる。。 でもこれって単に怖がっていても何にもならない。 […]
2019年2月11日 / 最終更新日時 : 2019年3月12日 serihiro 不動産市街化区域と調整区域等の都市計画提案ができる？ 都市計画法第21条の2にあるもの 都市計画の決定又は変更の提案ができる者 都市計画区域の整備、開発及び保全の方針とは 都市計画法第21条の2にあるもの 都市計画法第21条の2におもしろい条文がある。 それは、都市計画に関 […]
2019年2月10日 / 最終更新日時 : 2019年3月12日 serihiro ブログＤＶ件数 の推移を見て ＤＶが増加傾向？ 過去を振り返ってみると・・・ ＤＶが増加傾向？ 近年ＤＶが増加傾向にあるという記事や警視庁の相談件数の推移をみていると、ＤＶが増えているな～って感じてしまう。 でも本当に増えているのでしょうか・・・ 確 […]
2019年2月9日 / 最終更新日時 : 2019年3月12日 serihiro 不動産借地権価格 とは（借地権の取引） 借地権の取引 借地権の価格 相続税路線価の借地権割合から求める方法の問題点 借地権の取引 借地上の建物を取引されることがあります。。 その場合って借地権は、建物所有権の従たる権利ということで、建物だけの売買契約であったと […]
2019年2月8日 / 最終更新日時 : 2019年3月12日 serihiro 不動産人口減少と不動産価格の下落 ・・買う？買わない？ 人口減少と不動産価格の下落 どんな不動産価格が上昇するのか？ 利回りの検証を行いましょう。 人口減少と不動産価格の下落 今もこれからも日本の人口は減っていく・・・。 これは紛れもない事実です。。 では、それに応じて不動産 […]
2019年2月7日 / 最終更新日時 : 2019年3月12日 serihiro 不動産公示価格 ・基準価格・相続税路線価・固定資産税路線価とは 公示価格とは 基準価格とは 相続税路線価とは 固定資産税路線価とは 公示価格とは 公示価格とは『地価公示法』に定めてあるとおり、基準となる土地（基準地）を定め一般の土地取引の指標を与えたり、補償額算定の基準となるものです […]
2019年2月6日 / 最終更新日時 : 2019年3月26日 serihiro 不動産斜めに切られた建物の理由（斜線制限） マンション等の高層階をみてみる・・・ 斜線制限とは 道路斜線制限の制度 天空率とは マンション等の高層階をみてみる・・・ 街を歩いていいると高層階のあるマンションや事務所ビル等をよく見かける。 高いなぁ～なんて思ってその […]
2019年2月5日 / 最終更新日時 : 2019年3月26日 serihiro ブログ子どもの短気をなおす方法が分かった 人はなぜ怒るのでしょうか？ 息子がわがままを言って怒りだした・・・。 私もそれに対して感情的になりそうになってしまう。 もちろん親が怒りをあらわにして小学校低学年の息子を押さえつける事は簡単です。。 ただそれでは抜本的な […]
2019年2月4日 / 最終更新日時 : 2019年3月12日 serihiro その他建物の固定資産税評価額 に0円はない！？ 固定資産税とは・・・ 不動産売買契約にかかる固定資産税の慣習・・・ 建物の固定資産税評価額に0円はない！？ 建物の固定資産税評価額と取引価格は異なる 固定資産税とは・・・ 知らない人は少ないかもしれませんが、固定資産税は […]
2019年2月3日 / 最終更新日時 : 2019年3月12日 serihiro ブログ時間貸し駐車場の運営方法を考えてみる。 時間貸し駐車場の運営方法 運営側のとりうる手段を整理する 料金改定の頻度はどうする？ 考えた結果、思ったこと・・・ 時間貸し駐車場の運営方法 最近は街中でよく見るようになってきた時間貸し駐車場。。 近隣や隣同士の駐車場の […]
2019年2月2日 / 最終更新日時 : 2019年12月7日 serihiro ブログ人の感情は表面と内面が異なる からおもしろい。 考えてることを整理すると・・・ いろいろと面白い社会実験をしてくれる今の成功者と言われる人たち。。 いろいろと勉強になるねっていってたら・・・ そんな人を好きでないという人がいた。 会ったこともないので何で？って聞いてみ […]
2019年2月1日 / 最終更新日時 : 2019年3月12日 serihiro その他家屋番号 が勝手に変わる事がある。 地番と家屋番号の関係 土地には、地番という土地の番号が記載されている。 法務局で土地の全部事項証明書（登記簿といったりもする）取得する際に必要となる番号です。 同じく建物にもそれぞれ家屋番号というものがある。 これも全部 […]
