2019年1月15日 / 最終更新日時 : 2019年3月12日 serihiro その他借地権の付着している底地権って底地のこと？ 底地？底地権？どっち？ 最近は借地権の設定された土地の取引も収益物件としての性質があるので取引対象となる事が多くなったみたいです。 それで「底地権」というものがありました。 底地権・・・聞いたような聞いたことがないような […]
2019年1月14日 / 最終更新日時 : 2019年2月12日 serihiro ブログ「 バカとつき合うな 」を読んでみました。 いろんなバカが紹介されており、私の周りにもたくさんのバカがいる事がわかった。 私の周りには自分の価値観や正義感を押し付けてくるバカが非常に多い・・・そしてこの本を読んで気づいたのが私も自分の価値観や正義感を周りに押し付け […]
2019年1月13日 / 最終更新日時 : 2019年3月26日 serihiro 不動産分かりやすい公簿売買と実測売買の違い 実測売買と公簿売買 実測売買（数量指示売買）とは 公簿売買とは 公簿売買でも数量指示売買になる場合がある 実測売買と公簿売買 不動産の売買契約には、実測売買と公簿売買があります。 実測売買（数量指示売買）とは 実測売買は […]
2019年1月12日 / 最終更新日時 : 2019年3月12日 serihiro 不動産瑕疵担保責任と契約不適合責任 その2 請負契約の瑕疵担保責任 売買契約と請負契約の瑕疵担保責任の違い 信頼利益と履行利益 民法改正により売買契約は契約不適合責任へ 請負契約の瑕疵担保責任 請負契約は、注文住宅を建てる場合等の請負人が仕事を完成する事を約し、注 […]
2019年1月11日 / 最終更新日時 : 2019年3月12日 serihiro 不動産瑕疵担保責任と契約不適合責任 その1 瑕疵担保責任は契約によって異なる？ 売買契約の瑕疵担保責任 瑕疵というのは・・・ 隠れた瑕疵とは・・・ 瑕疵担保責任は契約によって異なる？ 瑕疵担保責任は、売買契約と請負契約ではその内容が少し異なる様です。 売買契約の瑕 […]
2019年1月10日 / 最終更新日時 : 2019年3月12日 serihiro 不動産建築協定があっても安心するのは早い 建築協定とは 建築する際の流れ 建築協定って実は・・・ 建築協定とは 建築協定を定めている地域がある。 建築協定はその地域の環境を保護する事を目的として地域住民等によって締結するものです。 例えば地域の環境を良くするため […]
2019年1月9日 / 最終更新日時 : 2019年3月12日 serihiro 不動産建築基準法上の接道義務の幅員が6ｍ！？ 建築基準法の接道義務って？ どんなところだったら6ｍになるのか？ 建築基準法の接道義務って？ 建築基準法の道路ってほとんどの地域では幅員4ｍで設定されているおり、その道路に2ｍ以上接道していないと建物が建てられない。（都 […]
2019年1月9日 / 最終更新日時 : 2019年4月2日 serihiro 不動産分かりやすい停止条件と解除条件 条件ってなんだろう？ 停止条件と解除条件 停止条件の停止は契約の効力の停止 条件ってなんだろう？ 例えば親子間で、貸したお金は「就職したら」返すとか、「テストで100点とったら」お小遣いあげるとかっていった場合の「就職し […]
2019年1月8日 / 最終更新日時 : 2019年3月12日 serihiro 不動産未線引き都市計画区域 って非線引きじゃないの？ 都市計画法には都市計画区域という区域がある 線引きは市街化区域と市街化調整区域を分ける 都市計画法の改正によって・・・ 都市計画法には都市計画区域という区域がある 都市計画の内容の決定方法や整備開発等を定める都市計画法。 […]
2019年1月7日 / 最終更新日時 : 2019年3月16日 serihiro 不動産危険負担の意味がわかった（債権者主義） 危険負担ってなに？ 特定物売買の原則は債権者主義？ 要するに危険負担というのは・・・ 危険負担ってなに？ 不動産の取引上避けて通れない危険負担… 危険の負担？負担が危険？ 言葉ではいまいち分かり分かり難いんです。 これは […]
2019年1月6日 / 最終更新日時 : 2019年3月12日 serihiro ブログイオンラウンジ・・・初めて利用しました。 今日イオンモールに行ったら、帰りにたまたまイオンラウンジを見つけました。 えっこれなんだ？って思って見たところイオンのゴールドカードがあったら入れるみたいです。住宅購入時にイオン銀行の住宅ローンを使っており、ゴールドカー […]
2019年1月5日 / 最終更新日時 : 2019年3月12日 serihiro 不動産一級河川・二級河川・・・って 河川法と河川 一級河川とは 二級河川とは 河川法と河川 街中をドライブしていると橋（河川）を渡る時がある。 そんな時、橋のたもとに看板があることに気づく事があります。 一級河川○○○川だって。でかいから一級？水がきれいだ […]
2019年1月5日 / 最終更新日時 : 2019年3月11日 serihiro ブログなわとびの練習をやってみる ほぼ初めてのなわとびの練習 なわとびの練習で意識いたいこと。 ほぼ初めてのなわとびの練習 大人となった今では簡単にできるなわとび。 私の記憶ではなわとびをしたことがほとんど・・・いや・・ほぼやったことがなかった息子が練習 […]
2019年1月5日 / 最終更新日時 : 2019年3月11日 serihiro その他購入と賃貸・・・どっちがいい？ 購入と賃貸 それってやっぱり・・・ 購入と賃貸 不動産の話で「購入と賃貸」どちらがいいのかというのがある。 これって実際どっちがいいのか？ 購入だとローンが終われば家賃を払わなくていいし～。でも賃貸だと借入をせずに引っ越 […]
